親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
可以的，老板將自己購買的辦公室部分0元租賃給與他無直接關聯的公司是可行的。這種情況下，由于沒有實際的租金收入，出租方不需要確認營業收入，承租方也不需要確認管理費用。但需要注意的是，這樣的安排在稅務和會計處理上可能被視為關聯交易，建議咨詢專業的財稅顧問以確保合規性。
祝您學習愉快！