問題已解決
買賣不破租賃,為什么丁確定房屋所有權能要求丙搬出,而不是選擇B



親愛的學員,您好!很高興能為您提供幫助,您的問題答復如下:
在這個問題中,涉及到的是抵押權和租賃權的關系。根據題目描述,甲在將房屋抵押給乙并辦理抵押登記后,才將房屋出租給丙。因此,抵押權的設立在先,租賃關系在后。
根據法律規定,抵押權設立后,抵押物的所有權發生轉移時(如通過拍賣),新的所有權人(即丁)有權選擇是否繼續履行原租賃合同。由于租賃合同是在抵押權設立之后才簽訂的,因此該租賃合同對新的所有權人(丁)不具有約束力。丁可以選擇解除租賃合同,并要求丙搬出房屋。
因此,丁取得房屋所有權后,有權要求丙搬出房屋,這就是為什么選項D是正確的,而不是選擇其他選項的原因。選項B提到的“甲將已設定抵押并辦理登記的房屋出租,應經乙同意”并不適用于此情境,因為法律并未要求抵押人出租抵押物時需要抵押權人的同意。
祝您學習愉快!
在這個問題中,涉及到的是抵押權和租賃權的關系。根據題目描述,甲在將房屋抵押給乙并辦理抵押登記后,才將房屋出租給丙。因此,抵押權的設立在先,租賃關系在后。
根據法律規定,抵押權設立后,抵押物的所有權發生轉移時(如通過拍賣),新的所有權人(即丁)有權選擇是否繼續履行原租賃合同。由于租賃合同是在抵押權設立之后才簽訂的,因此該租賃合同對新的所有權人(丁)不具有約束力。丁可以選擇解除租賃合同,并要求丙搬出房屋。
因此,丁取得房屋所有權后,有權要求丙搬出房屋,這就是為什么選項D是正確的,而不是選擇其他選項的原因。選項B提到的“甲將已設定抵押并辦理登記的房屋出租,應經乙同意”并不適用于此情境,因為法律并未要求抵押人出租抵押物時需要抵押權人的同意。
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04/25 09:05
