親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

自用房地產或存貨轉換為以公允價值計量的投資性房地產時，如果轉換當日的公允價值小于原賬面價值，應當將差額計入當期損益（公允價值變動損益）：如果轉換當日的公允價值大于原賬面價值，應當將其差額計入所有者權益（其他綜合收益）。

祝您學習愉快！