親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
不是所有房地產企業和非房地產企業以房地產進行投資聯營都免征土地增值稅。土地增值稅的征收與否取決于具體的交易情況和政策規定。例如，如果雙方是以房地產進行投資聯營，且投資聯營后共同從事房地產開發，那么在轉讓房地產時，可能會涉及土地增值稅的征收。如果投資聯營的一方將房地產轉讓給另一方，也可能需要繳納土地增值稅。如果房地產投資只是收取固定金額的分紅，房產并未轉移是不繳納土地增值稅的，具體的稅收政策需要根據國家的最新規定和稅務機關的解釋來確定。
祝您學習愉快！