親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

因為5000直接付現了，不影響租賃負債

祝您學習愉快！

如果題目的表述是“如果是滿足XX條件，將來可以少付租金XX”，那么計算租賃付款額需要考慮這個租賃激勵的。

簡單理解就是減少將來要付的租金的情況下，需要扣除。

如果題目的表述是“如果是滿足XX條件，將來可以少付租金XX”，那么計算租賃付款額需要考慮這個租賃激勵的。

簡單理解就是減少將來要付的租金的情況下，需要扣除。

可以看一下這個例題，標紅的位置就是租賃激勵的相關處理。

甲公司因開發新業務需成立一個新的業務部，并為該業務部的員工租賃5層辦公樓作為行政辦公場所。具體資料如下：

（1）2×20年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規定：

①租賃期間為2×20年1月1日－2×29年12月31日，共計10年。

②租賃期內，甲公司每年需向乙公司支付固定租金2000萬元，于每年年初支付。如甲公司新業務運營良好，當年利潤超過5000萬，甲公司應在利潤超過5000萬的當年按照超過部分的5%向乙公司支付可變租金，可變租金于當年年末支付。

③考慮到甲公司業務剛剛開展，前期投入需要大量資金，乙公司同意在租賃開始時，給予甲公司租賃激勵200萬元。

租賃期開始日，甲公司無法獲知該項租賃的租賃內含利率，甲公司的增量借款年利率為5%，該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為9年、與使用權資產等值的相同幣種的借款而必須支付的固定利率。

（2）2×20年，甲公司該業務實現利潤7000萬元，甲公司于當年末向乙公司支付可變租金。

（3）因市場變化，甲公司新業務并沒有實現理想的效果，2×21年，甲公司該業務實現利潤未達到5000萬。甲公司因預計后期市場并不會改善，故決定縮減對該業務的投入。

（4）甲公司于2×22年1月1日與乙公司達成協議，將租賃的5層辦公樓縮減為2層，租金由原來的2000萬變更為1000萬，并不再支付可變租金。變更的租賃合同從2×22年1月1日開始執行，合同變更時甲公司還未支付當年租金，合同變更后甲公司按照變更后的1000萬支付了當年租金。合同變更時，甲公司的增量借款年利率為6%，該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為7年、與使用權資產等值的相同幣種的借款而必須支付的固定利率。

（5）其他資料：①甲公司預計在整個租賃期內平均地消耗該使用權資產的未來經濟利益，因此按直線法對使用權資產計提折舊。②已知（P/A，5%，9）＝7.10782；（P/A，5%，10）＝7.7210；（P/A，5%，7）＝5.7864；（P/A，5%，8）＝6.4360；（P/A，6%，7）＝5.5824；（P/A，6%，8）＝6.2090。

1.計算甲公司在租賃期開始日應確認的租賃負債的現值、使用權資產的初始確認金額，并編制甲公司相關資產負債初始計量的相關會計分錄。

【正確答案】

租賃期開始日（2×20年1月1日）:

①租賃負債的現值＝2000×（P/A，5%，9）＝2000×7.10782＝14215.64（萬元）。

②使用權資產初始確認金額＝（14215.64＋2000）－200＝16015.64（萬元）。

③承租人初始確認的與租賃相關的資產和負債會計分錄:

借：使用權資產16215.64（14215.64＋2000）

　　租賃負債——未確認融資費用3784.36（18000－14215.64）

　　貸：租賃負債——租賃付款額18000（2000×9）

　　　　銀行存款2000

借：銀行存款200

　　貸：使用權資產200

可以看一下這個例題，標紅的位置就是租賃激勵的相關處理。

甲公司因開發新業務需成立一個新的業務部，并為該業務部的員工租賃5層辦公樓作為行政辦公場所。具體資料如下：

（1）2×20年1月1日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同，合同規定：

①租賃期間為2×20年1月1日－2×29年12月31日，共計10年。

②租賃期內，甲公司每年需向乙公司支付固定租金2000萬元，于每年年初支付。如甲公司新業務運營良好，當年利潤超過5000萬，甲公司應在利潤超過5000萬的當年按照超過部分的5%向乙公司支付可變租金，可變租金于當年年末支付。

③考慮到甲公司業務剛剛開展，前期投入需要大量資金，乙公司同意在租賃開始時，給予甲公司租賃激勵200萬元。

租賃期開始日，甲公司無法獲知該項租賃的租賃內含利率，甲公司的增量借款年利率為5%，該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為9年、與使用權資產等值的相同幣種的借款而必須支付的固定利率。

（2）2×20年，甲公司該業務實現利潤7000萬元，甲公司于當年末向乙公司支付可變租金。

（3）因市場變化，甲公司新業務并沒有實現理想的效果，2×21年，甲公司該業務實現利潤未達到5000萬。甲公司因預計后期市場并不會改善，故決定縮減對該業務的投入。

（4）甲公司于2×22年1月1日與乙公司達成協議，將租賃的5層辦公樓縮減為2層，租金由原來的2000萬變更為1000萬，并不再支付可變租金。變更的租賃合同從2×22年1月1日開始執行，合同變更時甲公司還未支付當年租金，合同變更后甲公司按照變更后的1000萬支付了當年租金。合同變更時，甲公司的增量借款年利率為6%，該利率反映的是甲公司以類似抵押條件借入期限為7年、與使用權資產等值的相同幣種的借款而必須支付的固定利率。

（5）其他資料：①甲公司預計在整個租賃期內平均地消耗該使用權資產的未來經濟利益，因此按直線法對使用權資產計提折舊。②已知（P/A，5%，9）＝7.10782；（P/A，5%，10）＝7.7210；（P/A，5%，7）＝5.7864；（P/A，5%，8）＝6.4360；（P/A，6%，7）＝5.5824；（P/A，6%，8）＝6.2090。

1.計算甲公司在租賃期開始日應確認的租賃負債的現值、使用權資產的初始確認金額，并編制甲公司相關資產負債初始計量的相關會計分錄。

【正確答案】

租賃期開始日（2×20年1月1日）:

①租賃負債的現值＝2000×（P/A，5%，9）＝2000×7.10782＝14215.64（萬元）。

②使用權資產初始確認金額＝（14215.64＋2000）－200＝16015.64（萬元）。

③承租人初始確認的與租賃相關的資產和負債會計分錄:

借：使用權資產16215.64（14215.64＋2000）

　　租賃負債——未確認融資費用3784.36（18000－14215.64）

　　貸：租賃負債——租賃付款額18000（2000×9）

　　　　銀行存款2000

借：銀行存款200

　　貸：使用權資產200

抱歉，題目中是有的，這個處理就是在使用權資產中扣除，使用權資產初始確認金額＝（14215.64＋2000）－200＝16015.64（萬元）。

抱歉，題目中是有的，這個處理就是在使用權資產中扣除，使用權資產初始確認金額＝（14215.64＋2000）－200＝16015.64（萬元）。