親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

1.這里我們說的新房僅指比如房地產開發企業對外銷售自行開發的項目或者，企業自己建造的房產的。但是這里是企業將自行建造的房產對外轉讓就屬于轉讓舊房的。

2.這里是采用評估法計算土地增值稅扣除項目的，所以這里是不包含契稅的，對于個人購入房地產再轉讓的’其在購入環節繳納的契稅，由于已經包含在舊房及建筑物的評估價格之中，因此,計征土地增值稅時，不另作為“與轉讓房地產有關的稅金”予以扣除。

如果是采用發票法計算土地增值稅扣除項目的，可以在與轉讓房地產有關的稅金中予以扣除的。

這里題目稅允許扣除相關稅金及附加1356萬元，所以這里稅金中是包含了印花稅的，就不需要在單獨計算印花稅的。

祝您學習愉快！