親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：

借：固定資產 3000

　　貸：銀行存款　3000

借：管理費用等 375

　　貸：累計折舊 375

此時的賬面價值=3000-375=2625

借：銀行存款 100

　　貸：其他業務收入 100

借：投資性房地產——成本 2800

　　累計折舊 375

　　貸：固定資產 3000

　　　　其他綜合收益 175

借：公允價值變動損益 600

　　貸：投資性房地產——公允價值變動 600

對2×21年營業利潤的影響金額=-75【當年折舊】+100-600=-575

轉為租賃時的2800和2625的差額計入其他綜合收益，是所有者權益類科目，不影響營業利潤。

祝您學習愉快！