(多選題) 2×21年1月1日甲公司與乙公司簽訂商業(yè)用房租賃合同從乙公司租入A大樓一層商業(yè)用房用于零售經(jīng)營根據(jù)租賃合同的約定商業(yè)用房的租賃期為10年自合同簽訂之日算起乙公司有權在租賃期開始日5年以后終止租賃但需向甲公司支付相當于6個月租金的違約金每年租金為1000萬元于每年年初支付租賃期滿后甲公司有權按照每年1000萬元續(xù)租5年租賃結束移交商業(yè)用房時甲公司需將商業(yè)用房恢復至最初乙公司交付時的狀態(tài)同日甲公司向乙公司支付第一年租金1000萬元為獲得該項租賃甲公司業(yè)向房地產(chǎn)中介支付傭金20萬元甲公司在租賃期開始時經(jīng)評估后認為其可以合理確定將行使續(xù)租選擇權預計租賃期結束商業(yè)用房恢復最初狀態(tài)將發(fā)生成本50萬元甲公司對租入的使用權資產(chǎn)采用年限平均法自租賃期開始日計提折舊，預計凈殘值為零甲公司無法確定租賃內含利率其增量借款利率為6%已知年金現(xiàn)值系數(shù)(P/A，6%，15)=9.7122，(P/A，6%，1