親愛的學(xué)員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復(fù)如下：

建議您以后可以自己動手做一做，放上來老師幫您校對，這樣更有助于您的學(xué)習(xí)與理解，畢竟考試的時候也是需要自己動手去寫的。

（3）
租賃負(fù)債=50*（P/A，5%，4）=50*3.546=177.3
借：使用權(quán)資產(chǎn)227.3
租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用24.7
貸：租賃負(fù)債——租賃付款額200
銀行存款52
年末
借：管理費用45.46
貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計折舊45.46
借：財務(wù)費用8.765
貸：租賃負(fù)債——未確認(rèn)融資費用8.765


（4）借：投資性房地產(chǎn)——成本797.5
累計折舊37.5
貸：固定資產(chǎn)750
其他綜合收益85
借：其他業(yè)務(wù)成本1
貸：銀行存款1
借：銀行存款 50
貸：預(yù)收賬款50
期末
借：公允價值變動損益20
貸：投資性房地產(chǎn)——公允價值變動20
借：預(yù)收賬款50
貸：其他業(yè)務(wù)收入50

祝您學(xué)習(xí)愉快！