、某公司擬進行一項目投資，該項目需于建設起點一次性對固定資產投資300萬元，該項目的建設期(投資期)為1年，投產時需墊支營運資本50萬元，項目經營期(營業期)為5年，項目終結時固定資產的凈殘值率為10%，固定資產采用平均年限法計提折舊;投產后每年有銷售收入250萬元每年發生付現成本50萬元，。公司對該項目要求的報酬率為10%，公司的所得稅率為25%。要求: (1) 計算該項目各年的現金凈流量NCF; (2) 計算該項目的凈現值NPV和獲利指數PI; (3) 判斷該項目的可行性。