您好，分別處理如下 1. 成本確認 ·對于這類配套設(shè)施，其建造費用可以按照公共配套設(shè)施費的有關(guān)規(guī)定進行處理。 成本確認通常包括土地征用費及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費等。 2.收入確認 ·由于這類配套設(shè)施是無償贈與或?qū)儆谌w業(yè)主的，因此通常不需要確認收入。 ·如果配套設(shè)施的建造費用已經(jīng)計入銷售收入中，那么在移交時可以從銷售收入中扣除。 3.稅務(wù)處理 在企業(yè)所得稅處理上，這些配套設(shè)施的建造費用可以作為開發(fā)產(chǎn)品計稅成本支出的一部分，在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。 在土地增值稅處理上，配套設(shè)施的成本也可以作為開發(fā)成本的組成部分，允許在計算士地增值稅時進行扣除。 在增值稅處理上，由于這類配套設(shè)施的移交不屬于銷售行為，因此通常不需要繳納增值稅，但相應(yīng)的建造成本取得的進項稅額是可以抵扣的。