房地產開發企業 開發前期繳納的計入 “開發成本 - 基礎設施費”；若采用成本核算對象，還可細分核算。 非房地產開發企業 自建固定資產繳納的計入 “在建工程”，完工后轉 “固定資產”；現有房產后期改造符合條件的增加固定資產賬面價值，不符合的可計入 “管理費用” 等當期損益科目。