問題已解決
一般納稅人出租21年購入的二手廠房(該廠房是第一任賣家2016年4月30日前自建的不動產)出租的發票增值稅應該按一般計稅方式計稅(9%)還是簡易計稅(5%)開具?



政策依據
根據增值稅相關規定,一般納稅人出租其?2016?年?4?月?30?日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照?5%?的征收率計算應納稅額。
這里的?“取得”?包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產。
案例分析
在你的案例中,該廠房是第一任賣家?2016?年?4?月?30?日前自建的不動產,雖然你公司是?2021?年購入的二手廠房,但由于該廠房屬于?2016?年?4?月?30?日前取得的不動產范疇。
因此,你公司作為一般納稅人出租該廠房時,可以選擇簡易計稅方法,按照?5%?的征收率開具增值稅發票。
一般納稅人出租此廠房可以選擇簡易計稅方法(5%?征收率)開具增值稅發票
2024 12/04 16:07
