政策依據 根據增值稅相關規定，一般納稅人出租其?2016?年?4?月?30?日前取得的不動產，可以選擇適用簡易計稅方法，按照?5%?的征收率計算應納稅額。 這里的?“取得”?包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得不動產。 案例分析 在你的案例中，該廠房是第一任賣家?2016?年?4?月?30?日前自建的不動產，雖然你公司是?2021?年購入的二手廠房，但由于該廠房屬于?2016?年?4?月?30?日前取得的不動產范疇。 因此，你公司作為一般納稅人出租該廠房時，可以選擇簡易計稅方法，按照?5%?的征收率開具增值稅發票。 一般納稅人出租此廠房可以選擇簡易計稅方法（5%?征收率）開具增值稅發票