未過戶前，購房款計入 “預付賬款”。與房產購置直接相關的必要稅費（如契稅），可先計入 “在建工程” 或 “其他應收款 - 房產購置稅費”；不構成房產成本的稅費（如印花稅）計入 “管理費用”。過戶完成后，相關科目金額再轉入房產入賬成本。