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問題已解決

老師,交房產稅時,按建筑面積交房產稅,相對應土地是要交城鎮土地使用稅嗎?是按土地面積交嗎?還是按建筑面積交?

84784957| 提問時間:2024 11/14 07:15
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廖君老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,高級會計師,律師從業資格,稅務師,中級經濟師
您好,土地分攤面積,土地使用稅的計稅依據是土地的實際占用面積,而非建筑面積。 宗地面積。 宗地面積指的是房產項目的占地面積。
2024 11/14 07:17
84784957
2024 11/14 07:21
老師,包含空地面積對嗎?幾級土地對應的應稅單價是多少?
廖君老師
2024 11/14 07:26
您好,要交的。根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》,土地使用稅的納稅人包括在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人,無論土地是否被實際利用,只要擁有土地使用權,就需要繳納土地使用稅?1。因此,空地面積也需要繳納土地使用稅 ?土地使用稅分為四個等級,對應的應稅單價如下?:(具體多少錢每平是地方規定的) 1.?大城市?:每平方米年稅額為1.5元至30元。 2.?中等城市?:每平方米年稅額為1.2元至24元。 3.?小城市?:每平方米年稅額為0.9元至18元。 4.?縣城、建制鎮、工礦區?:每平方米年稅額為0.6元至12元?
84784957
2024 11/14 08:44
老師,村委會簽訂租賃土地50年,1.土地性質是選集體嗎?2.土地取得誠式是租賃嗎?3.土地權屬證書類型選什么昵?
廖君老師
2024 11/14 08:48
您好,?租賃村委會的土地時,房產稅通常由承租人繳納。 1.是選集體? ?2.取得方式是租賃? 3.集體土地使用證
84784957
2024 11/14 08:51
土地權屬證書有三個選項 1.不動產權證 2.土地使用證 3.其他
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2024 11/14 08:56
老師,公司廠房土地申報城建土地使用稅,如何確認幾級土地?
廖君老師
2024 11/14 08:59
您好,這個我們?2.土地使用證(問下村委會有沒有,沒有就選3其他) 2.是幾級土地不是我們自已定的,要咨詢稅務大廳,這是根據所屬地來分的,我們公司的土地是5元/平
84784957
2024 11/14 09:06
有7級,8級等等,選幾級
廖君老師
2024 11/14 09:08
您好,這個要問稅務大廳的,我們自已定不了
84784957
2024 11/14 09:36
老師,房產證的建基面積,是指土地面積嗎
廖君老師
2024 11/14 09:43
您好,是的,這2個概念差異?不大,可以這么理解的 1.?建筑面積?:指的是房屋的面積,包括房屋內部的使用面積以及公共部分的分攤面積。建筑面積更直接地反映了房屋的實際大小和使用空間?。 2.?土地使用面積?:是指房屋所分攤的所在土地使用權的面積。這個面積是根據建筑面積分攤系數來確定的,與房產證上的建筑面積不同。土地使用面積只包含了平面面積,而建筑面積包含了房屋建筑分攤面積和實用面積?
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