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企業所得稅匯算清繳中房地產企業銷售未完工產品的收入,這個收入部分如何界定,預計的毛利額的按稅收規定預計的毛利率是多少



房地產企業銷售未完工產品的收入通常按照合同約定的收款金額來確認。至于預計的毛利率,稅法并沒有明確規定具體的比例,企業需要根據實際情況和歷史數據估算毛利率,并在財務報表中進行相應披露。
2024 11/07 13:34

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2024 11/07 13:37
這個未完工產品是怎么界定呢

堂堂老師 

2024 11/07 13:39
未完工產品指的是已經開始施工但尚未完全完工的房地產項目。這包括已經動工但未達到可以交付使用狀態的建筑物和結構。在財務上,這些項目通常會在資產負債表中體現為存貨或在建工程。

84784994 

2024 11/07 13:46
如果房屋已經交付給業主了,還屬于未完工產品嗎?已經交付業主后還需要在這塊填嗎

堂堂老師 

2024 11/07 13:48
一旦房屋已經交付給業主,就不再屬于未完工產品了。交付后,房屋應當從在建工程或存貨中轉出,確認為銷售收入,并在財務報表中相應體現。因此,已交付的房屋不需要在未完工產品中繼續體現。
