借:固定資產(chǎn) （房款加契稅） 貸:其他應(yīng)付款 （個人）

房子在單位名下，但是當(dāng)時買房的時候是不走公戶的

一般來說現(xiàn)金流以公對公會比較好，在你已經(jīng)從個人賬戶付了款，那就沒辦法了。房子和發(fā)票開到單位名下就入到單位賬上，相當(dāng)于是個人墊資替單位付了錢。之后通過其他應(yīng)付款，再把錢退給這個個人就可以了。

公司名下有房產(chǎn)需要繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。房產(chǎn)如果是自用，就按原值繳納。如果是出租，就按租金繳納房產(chǎn)稅。

目前房子還是毛坯，單位還沒開始使用，也要交？

購置新建商品房?：如果公司購置新建商品房，房產(chǎn)稅自房屋交付使用之次月起繳納?。只要交付了就要交了

原值是購買房子的總價格？

是的，扣除一定比例后按1.2%繳納，具體的比例需要咨詢當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門。

我們交契稅依據(jù)是305萬交的，然后房子買賣備案合同金額是100萬，付款金額也是100萬，那我就按照100+契稅計入固定資產(chǎn)是嗎？還是要按305萬+契稅

按發(fā)票金額和契稅入賬，并計提折舊