場地管理費(fèi)通常是指為維護(hù)和管理場地所收取的費(fèi)用，屬于服務(wù)性質(zhì)，稅率為6%。而不動(dòng)產(chǎn)租賃指的是將房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)出租，用于獲取租金收入，稅率一般為9%。兩者的主要差別在于服務(wù)性質(zhì)與租賃性質(zhì)的區(qū)分。