老師，你好，我們公司是租了村里的簡易蓋好的商鋪，然后再租給租客的，我們的水電費都是水電局直接開發票給我們公司的，但是我們帳務處理都是按其他應收，多收的手續費入其他業務收入的。但現在對方要我們開水電費，我們是否可以開，還是開物業管理費給他們就可以了？

既然水電費是由水電局直接對你們公司開具發票，你們公司可以將這部分費用轉嫁給租戶。如果租戶要求開具發票，你們可以開具“物業管理費”類的發票，并在明細中注明包含水電費用，這樣既符合規定，也滿足了租戶的需求。

老師，你好，如果開物業管理費，帳物處理我應該怎么做，還能把收到的水電費的款入其他應收款，成本入其他應付款，多出來的余做到其他業務收入里？還是要怎么做？

對于你提到的賬務處理，如果你們開具的是物業管理費發票，并在其中包含了水電費，你應該按實際收取的金額進行賬務處理。收到的款項應計入“應收賬款-物業管理費”，而實際支付給水電局的費用則應計入“應付賬款-水電費”。如果有超出的部分，即你們收取的管理費中包含的額外費用，可以計入“其他業務收入”。這樣處理，既清晰又符合會計準則。

老師，剛剛我查了一下，之前的會計有開過水電費的發票給對方，但是我我們公司的經營范圍是沒有水電費的，這樣開是符合？

如果你們公司的經營范圍中沒有包括水電費，理論上不應直接開具水電費的發票。之前的做法存在一定的風險。建議調整這種做法，避免未來可能的法律或稅務問題?？梢钥紤]將費用整合在物業管理費中，然后開具物業管理費發票，這樣更加規范。同時，最好咨詢一下會計師或者法律顧問，確保符合相關法規和稅務規定。

好的，好的，老師，謝謝你。一般情況下開具水電費的話要有經營范圍外還有什么條件？

開具水電費發票通常需要滿足以下條件：首先，公司的經營范圍中應包含提供水電服務的相關內容；其次，需要與水電供應商有合法的供應協議；最后，還應確保有合適的計量設備和準確的計費系統來記錄消費情況。確保這些條件得到滿足，可以合法合規地向客戶開具水電費發票。

好的，好的，謝謝老師

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