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老師,你好,我們公司是做商鋪租賃的,水電費在經營范圍里沒有,我們能開發票給租戶?

84784987| 提問時間:2024 11/01 11:53
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小智老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師,中級會計師
你好!水電費通常歸屬于物業管理費用,如果你們公司不包括這部分業務,理論上不應直接對租戶開具水電費的發票。建議通過物業公司來處理這部分費用的開票。
2024 11/01 11:56
84784987
2024 11/01 12:08
老師,你好,我們公司是租了村里的簡易蓋好的商鋪,然后再租給租客的,我們的水電費都是水電局直接開發票給我們公司的,但是我們帳務處理都是按其他應收,多收的手續費入其他業務收入的。但現在對方要我們開水電費,我們是否可以開,還是開物業管理費給他們就可以了?
小智老師
2024 11/01 12:11
既然水電費是由水電局直接對你們公司開具發票,你們公司可以將這部分費用轉嫁給租戶。如果租戶要求開具發票,你們可以開具“物業管理費”類的發票,并在明細中注明包含水電費用,這樣既符合規定,也滿足了租戶的需求。
84784987
2024 11/01 12:47
老師,你好,如果開物業管理費,帳物處理我應該怎么做,還能把收到的水電費的款入其他應收款,成本入其他應付款,多出來的余做到其他業務收入里?還是要怎么做?
小智老師
2024 11/01 12:51
對于你提到的賬務處理,如果你們開具的是物業管理費發票,并在其中包含了水電費,你應該按實際收取的金額進行賬務處理。收到的款項應計入“應收賬款-物業管理費”,而實際支付給水電局的費用則應計入“應付賬款-水電費”。如果有超出的部分,即你們收取的管理費中包含的額外費用,可以計入“其他業務收入”。這樣處理,既清晰又符合會計準則。
84784987
2024 11/01 13:32
老師,剛剛我查了一下,之前的會計有開過水電費的發票給對方,但是我我們公司的經營范圍是沒有水電費的,這樣開是符合?
小智老師
2024 11/01 13:35
如果你們公司的經營范圍中沒有包括水電費,理論上不應直接開具水電費的發票。之前的做法存在一定的風險。建議調整這種做法,避免未來可能的法律或稅務問題??梢钥紤]將費用整合在物業管理費中,然后開具物業管理費發票,這樣更加規范。同時,最好咨詢一下會計師或者法律顧問,確保符合相關法規和稅務規定。
84784987
2024 11/01 13:40
好的,好的,老師,謝謝你。一般情況下開具水電費的話要有經營范圍外還有什么條件?
小智老師
2024 11/01 13:42
開具水電費發票通常需要滿足以下條件:首先,公司的經營范圍中應包含提供水電服務的相關內容;其次,需要與水電供應商有合法的供應協議;最后,還應確保有合適的計量設備和準確的計費系統來記錄消費情況。確保這些條件得到滿足,可以合法合規地向客戶開具水電費發票。
84784987
2024 11/01 13:44
好的,好的,謝謝老師
小智老師
2024 11/01 13:47
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