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房東個人可以代開水費發票給公司(租戶)嗎



您好,房東個人可以代開水費發票給公司(租戶),但需要注意以下一些方面:
稅務規定:根據《中華人民共和國發票管理辦法》的規定,單位和個人在從事經營活動支付款項時,應當向收款方取得發票。對于水電費這類費用,如果出租方采取分攤方式的,企業可以以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。這里的其他外部憑證包括分割單等。所以從稅務規定上來說,房東可以去稅務局代開發票給公司。
操作流程:如果房東要代開水費發票,需要攜帶相關材料到當地稅務部門辦理代開手續。具體所需材料可能因地區而異,一般包括租賃合同、付款憑證、身份證明等。不過,部分地區可能有特殊的政策或操作流程,比如廣東有的地方只要提供要求的資料給水務局和供電局,就可以把水電費發票抬頭變更為租戶。
稅費問題:如果房東去稅務局代開水費發票,可能會涉及到一定的稅費。根據《國家稅務總局關于發布<企業所得稅稅前扣除憑證管理辦法>的公告》(國家稅務總局公告2018年第28號)規定,個人出租房屋代收水電費,對于水電費可以使用分割單以及收據等作為承租方的稅前扣除憑證。但如果非要到稅務局去代開發票的話,稅務局對于個人轉售水電的,只能按照銷售貨物核定征收個人所得稅,具體的核定比例需要咨詢當地稅務局
2024 10/23 11:51
