房屋的殘值率通常根據(jù)房屋的預計使用年限和報廢時預計剩余價值來確定，一般由企業(yè)自行制定，但需合理并符合會計準則。常見的是取原值的3%-10%。具體可參照同行業(yè)標準或咨詢會計師。