老師您好！如果房產價值1千4百萬，租金是每年30萬，我租40年，我這折舊額是按照1千4百萬來算，還是按照30萬來算？

你好，你的折舊額還是按照你的原值來的原值減去殘值。

老師您好，如果我是乘租方，還可以計入固定資產么？

不可以的，這個不屬于你的固定資產。