1.?就該房產而言，A有優先受償權。 在這種情況下，A在勝訴后進入強制執行程序，法院依法查封凍結了B名下的房產，該查封具有排他性。C是在房產被查封后接受B的抵押借款，根據法律規定，被查封的財產不得進行抵押等處分行為，該抵押行為無效，所以C不享有優先受償權。 2.?在法院查封凍結該房產期間，B不可以就該房產為別人設定居住權等權利。 被法院查封的房產，其所有權人不得擅自進行處分，設定居住權屬于對房產的處分行為，所以B不可以設定居住權等權利。