個人代開租賃發票需要繳納以下稅種： 一、增值稅 征收規定 如果個人出租住房，按照 5% 的征收率減按 1.5% 計算應納稅額。 如果個人出租非住房，一般按照 5% 的征收率繳納增值稅。 起征點規定 對于按期納稅的，增值稅起征點為月銷售額 5000 - 20000 元（含本數）。 對于按次納稅的，增值稅起征點為每次（日）銷售額 300 - 500 元（含本數）。未達到起征點的，免征增值稅。 二、城市維護建設稅 計稅依據 以實際繳納的增值稅稅額為計稅依據。 稅率 市區，稅率為 7%； 縣城、鎮，稅率為 5%； 不在市區、縣城或鎮的，稅率為 1%。 三、教育費附加 計稅依據 以實際繳納的增值稅稅額為計費依據。 征收率 征收率一般為 3%。 四、地方教育附加 計稅依據 以實際繳納的增值稅稅額為計費依據。 征收率 征收率一般為 2%。 五、房產稅 征收規定 如果個人出租住房，按 4% 的稅率征收房產稅。 如果個人出租非住房，一般按 12% 的稅率征收房產稅。 六、城鎮土地使用稅 征收情況 個人出租住房，免征城鎮土地使用稅。 個人出租非住房，應根據土地使用證面積，按照所在地段等級稅額標準繳納城鎮土地使用稅。 七、個人所得稅 征收規定 個人出租房屋取得的租金收入應按 “財產租賃所得” 項目計算繳納個人所得稅，稅率為 20%。 對個人出租住房取得的所得減按 10% 的稅率征收個人所得稅。 應納稅所得額確定 每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。