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問題已解決

老師,請教個問題,我們公司欠錢然后法院拍賣了公司的房子,業主低于市場價格買了房子,但法院說這個稅要我們公司承擔,都低于市場價,應該沒有增值稅這一說吧?

84784953| 提問時間:2024 09/10 09:06
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樸老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
即使房屋以低于市場價成交,也可能存在增值稅等相關稅費。 首先,增值稅的產生并不完全取決于交易價格是否低于市場價。如果公司的房子在被拍賣前屬于增值稅應稅項目,例如該房產為非住宅性質或者公司為增值稅一般納稅人且符合相關征稅條件等,那么在交易過程中就可能產生增值稅。 其次,法院要求公司承擔稅費可能是基于相關的法律規定或執行程序的要求。在房產拍賣中,稅費的承擔方通常會在拍賣公告或相關文件中有明確規定。如果規定由公司承擔,那么無論交易價格如何,公司都可能需要承擔相應的稅費責任。 另外,除了增值稅外,還可能涉及其他稅費,如土地增值稅、企業所得稅(如果公司有盈利)、印花稅、城市維護建設稅、教育費附加等。 總之,不能僅僅因為房屋以低于市場價成交就認為沒有增值稅。
2024 09/10 09:10
84784953
2024 09/10 09:34
也就是說這些稅我們公司是必須要承擔了
樸老師
2024 09/10 09:38
對的 這個是必須的
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