是的，我們公司一般納稅人

你好，需要交增值稅13% 附加稅12%，小型微利企業減半 企業所得稅，小型微利企業5% 印花稅萬分之5，小型微利企業減半。

土地增值稅以納稅人轉讓房地產所取得的增值額為計稅依據，按照超率累進稅率計算應納稅額，其應納稅額有以下兩種計算方法： 1.分步計算法，即按照每一級距的土地增值額乘以該級距相應的稅率，分別計算各級次土地增值稅稅額，然后將其相加匯總，求得應納稅額。其計算公式為： 應納稅額=∑(每一級距的土地增值額×適用稅率) 這種分步計算法計算過程比較繁瑣，因此，在實際工作中，一般采用速算扣除法，以簡化計算過程。 2.速算扣除法，即按照增值額乘以適用稅率，減去扣除項目金額乘以速算扣除系數的簡便方法計算應納稅額。具體計算公式如下： (1)增值額未超過扣除項目金額50%的： 土地增值稅稅額=增值額×30% (2)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的： 土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5% (3)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的： 土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15% (4)增值額超過扣除項目金額200%的： 土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35% 上述公式中的5%、15%、35%均為速算扣除系數。 (2)計算程序 1.計算扣除項目金額。如系轉讓舊房及建筑物的，應計算評估價格，再確定扣除項目金額。 評估價格=重置成本價×成新度折扣率 2.計算增值額。 增值額=轉讓收入額-扣除項目金額 3.計算增值額占扣除項目金額的比重(以下簡稱“增值率”)。 增值率=增值額÷扣除項目金額×100% 4.依據增值率確定適用稅率。 5.依據適用稅率計算應納稅額。 應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算

老師，我們領導說用來辦公自用，稅費上是不是增值稅，契稅和印花稅？稅率分別是多少呢？

你好，買來用來辦公的話，過戶給你們單位。你單位需要交契稅3%~5%， 印花稅萬分之5，小規模小型微利企業減半。 然后持有期間每年都需要交房產稅1.2%，土地使用稅。根據你當地的價格，這兩個小型微利企業小規模都可以減半。

你不銷售出去，這個不需要繳納增值稅的。

一年后200的含稅價格處置，是按照固定資產清理記賬嗎？涉及的稅費有哪些？

是的 ?增值稅 附加稅 印花稅 所得稅 土地增值稅

老師，那計稅依據怎么算

增值稅是按照不含稅的銷售額乘以稅率減進項稅額， 附加稅等于繳納的增值稅 小型微利企業減半。 印花稅是根據不含稅的金額小型微利減半 所得稅是根據利潤。 土地增值稅我上面給你發。

老師，那這種購買自用房屋，增值稅是11%稅率，還是13%

你好，現在沒有11%的稅率了，現在是9%。

那我是按照9%計算增值稅？

銷項項稅額對的，是的，你有進項，可以用進項來抵扣