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劉某將直轄市一套住房出租給當地工作的夏某居住,簽訂的租賃合同約定,租期一年,每月不含稅租金3 800元,租金按季度支付,合同簽訂日和房屋交付日均為6月30日,合同生效日為7月1日。假設不考慮除房產稅、印花稅以外的稅費。適用“六稅兩費”減半優惠政策。2023年劉某住房租賃所得應繳納個人所得稅多少元。老師請問這道題目怎么做啊

84785028| 提問時間:2024 08/31 17:49
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小智老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師,中級會計師
先算總租金,12個月乘以3800,得45600元。因為合同是從7月1日開始,所以一年算10個月。45600除以12乘以10等于38000元。然后減去6%的房產稅,就是36200元。再減去6元/月的印花稅,總共是36096元。最后,用這個數除以12,每月平均3008元,稅率10%,應繳稅300.8元。別忘了“六稅兩費”減半政策,所以實際只需繳150.4元。
2024 08/31 17:53
84785028
2024 08/31 18:09
個人出租住房的房產稅不是4%嗎,個人出租住房不是不交印花稅嗎
小智老師
2024 08/31 18:13
房產稅通常是4%,印花稅對個人出租房其實可以免征,記得具體政策可能有變動,最好查最新規定。
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