您的理解基本正確。增值稅在計算時，確實不直接扣除契稅。比如，房產交易中扣除的土地價款通常指土地本身的價格，不包括后續的契稅。對于非房地產企業轉讓外購房產，同樣遵循這一原則，扣除的原值不包含契稅。 然而，在計算土地增值稅時情況有所不同。這里，您提到的“扣除項目需要含契稅”可能是指在計算土地增值稅時，可能會考慮與房產相關的稅費，但具體如何處理取決于當地稅務政策和計算細則。通常情況下，契稅作為取得房產的成本之一，可能會影響土地增值稅的計算，但具體細節需參照當地稅務法規。