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“當(dāng)事人以建設(shè)用地使用權(quán)依法設(shè)立抵押，抵押人以地上存在違法的建筑物為由主張抵押合同無效的，人民法院應(yīng)予以支持”這句話是對(duì)的還是錯(cuò)的
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這句話是錯(cuò)誤的
人民法院不予支持
2024 08/27 19:29
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當(dāng)事人以建設(shè)用地使用權(quán)依法設(shè)立抵押，抵押人以土地上存在違法建筑物為由主張抵押合同無效的，人民法院不予支持，這個(gè)“當(dāng)事人”和“抵押人”不是一個(gè)人嗎
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1.以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，抵押人以未辦理批準(zhǔn)手續(xù)為由主張抵押合同無效或者不生效的省略
2.以劃撥建設(shè)用地上的建筑物抵押，當(dāng)事人以該建設(shè)用地使用權(quán)不能抵押或者未辦理批準(zhǔn)手續(xù)為由主張抵押合同無效或者不生效的省略
第二條說的劃撥的建設(shè)用地使用權(quán)不能抵押在第一條里怎么沒有了，意思是在第一條里抵押人能以建設(shè)用地使用權(quán)不能抵押主張抵押合同無效嗎
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根據(jù)擔(dān)保司法解釋的規(guī)定，關(guān)于抵押權(quán)的效力是否及于從物，下列表述正確的有（ ）。
A.從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設(shè)立前，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于從物的，人民法院應(yīng)予支持，但是當(dāng)事人另有約定的除外
B.從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設(shè)立前，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于從物的，人民法院不予支持
C.從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設(shè)立后，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于從物的，人民法院不予支持，但是在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)可以一并處分
D.從物產(chǎn)生于抵押權(quán)依法設(shè)立后，抵押權(quán)人主張抵押權(quán)的效力及于從物的，人民法院應(yīng)予支持
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抵押人破產(chǎn)，抵押權(quán)人主張對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)模嗣穹ㄔ翰挥柚С郑菓?yīng)該最優(yōu)先受償?shù)氖悄膫€(gè)
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為什么違法的建筑物抵押的，抵押合同無效，這是什么原理，能通俗解釋下嗎？謝謝
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