個人出租住房涉及到多項稅費，以下是按照一年租金35,000元計算各稅費的大致金額： 1. 增值稅：對月租金不超過10萬元的小規模納稅人，免征增值稅。由于你一年的租金為35,000元，分攤到每月未超過10萬元，所以免征增值稅； 2. 城市維護建設稅：以實際繳納的增值稅為計稅依據。由于免征增值稅，所以城市維護建設稅也無需繳納； 3. 教育費附加：通常以實際繳納的增值稅為計稅依據，同樣因免征增值稅而無需繳納； 4. 地方教育費附加：一般也是以實際繳納的增值稅為計稅依據，同樣無需繳納； 5. 房產稅：對個人出租住房，不區分用途，按4%的優惠稅率征收房產稅。應納稅額為：（元）； 6. 印花稅：對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅； 7. 個人所得稅：個人出租房屋取得的租金收入，應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。但對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起減按10%的稅率征收個人所得稅。 假設可扣除相關稅費為1,000元，應納稅所得額 =（35,000 - 1,000）×（1 - 20%）= 27,200（元），個人所得稅 = 27,200 × 10% = 2,720（元）。