老師你看我寫的對嗎，我是23年3月份買的地準備蓋房子，先入無形資產對吧？ 我做了個固定資產卡片里的無形資產，你看我卡片信息填的有問題 嗎？？您慢慢幫我看看不急

折舊時間，你看一下你這個土地證上面的時間是多長時間，按照這個來，一般是50或者是70，還有你這個無形資產也是需要錄入卡片的嗎？

1我不知道呢老師，土地無形資產不用錄入卡片？ 2后期往上面蓋房子，他是土地和房子分開折舊攤銷吧？土地是土地攤銷 房子是房子的折舊吧？ 對嗎？ 3土地證有年限？我百度搜說是稅法不低于10年就可以，我按十年攤銷可以不？

1這個一般是不需要做卡片的 第二個無形資產，它是攤銷固定資產才需要折舊，自己做自己的就行。他兩個分開 第三個有 ?居住用地：70年，自取得該地的土地使用權之時算起。?12 ?工業用地：50年，自取得該地的土地使用權之時算起。? ?教育、科技、文化、衛生、體育用地：50年，自取得該地的土地使用權之時算起。 ?商業、旅游、娛樂用地：40年，自取得該地的土地使用權之時算起。 ?綜合或其他用地：50年，自取得該地的土地使用權之時算起。

1為啥無形資產土地不用做卡片？不怕后面攤銷的記不清么老師 2這個土地購入當月先記住在建工程對吧？后面房子蓋好轉固定資產，把之前的土地的在建工程全部轉入固定資產對吧？ 然后土地剩下的就做攤銷費用對嗎？ 是這個意思嗎？ 分錄您幫我寫寫，我學習學習老師

你好，攤銷的都是自己做。你如果怕忘記，那你就自己做一個攤銷表

土地不做在建工程，做的是無形資產。然后，你建房屋攤銷的時候，可以做在建工程。以后完工了之后，根據使用部門管理費用或者制造費用等。

第一步購入時候 土地先計入無形資產，借無形資產，貸銀行存款 第二部，當月就可以在寫一筆 借，在建工程～無形資產土地攤銷 貸，累計攤銷 然后房子全部建成那就是，先轉固定資產 借，固定資產—房屋 貸，全部的在建工程科目 然后下月 房子折舊，借管理費—折舊費，貸累計折舊 土地繼續攤銷，借管理費～攤銷費用，貸，累計攤銷 老師辛苦幫我看看，思路對不對，麻煩你了，抱歉

對的，正確的，是這么做的。

老師，其實我是想問我沒做過土地，房屋 以前公司都是買個車子，打印機的 我就是涉及到土地和蓋房屋我就心虛我不知道土地和房子會涉及到哪些點？就是土地，房子完全蒙的不懂或者換句話說，我第一次做土地房屋注意什么老師？？ 老師辛苦您了實在抱歉，做賬注意什么？別觸發某個點，影起風險我是怕

沒有需要注意的，你上面的就是完整的呀，還需要注意什么。辦理過戶就行，過戶的時候契稅包含在原值里面。