貸款利息一直放在在建工程，2023年6月交樓了，7月開始出租，從哪個月開始這棟樓要計提折舊？

出租的當月，也就是交房的次月開始 7月

那未交樓之前付的貸款利息就跟這棟樓的價值款一起計入固定資產原值，從2023年7月開始計提折舊嗎？

嗯對是這個意思的，沒錯

那這棟樓辦產權證涉及的契稅，印花稅（未交稅），也是一起計入固定資產原值從2023年7月開始計提折舊嗎？

對的，這個也是一起從七月份開始

這兩筆稅費怎么賬務處理？

契稅計入成本，印花稅計入稅金及附加

辦理產權轉讓的印花稅不需要計入房產原值計提折舊嗎

這個是不需要的，您好

我司是委托A公司幫我們建樓，產權證不是我司的名字，樓交付給我們了，辦理產權轉移到我司，不是也屬于房產發生的相關費用，計入固定資產計提折舊嗎？

嗯對，計入折舊就可以的

那印花稅是需要計入房產原值嗎？

印花稅不是說了嗎，計入稅金及附加。。，

我們這棟樓還有一個空調安裝工程1000萬，付了900萬，剩下100萬未付（合同約定保修期滿2年再付），是不是也是從2023年7月開始計入房產原值計提折舊？是按900還是按1000計提折舊？

是按照1000元，7月開始的

那在這棟樓出租之前，支付的銀行貸款利息資本化，賬務處理怎么做？出租后，支付的銀行貸款利息，賬務處理又是怎么做呢？

同學，出租之前，資本化計入成本

出租后，計入到財務費用

再這樣區別就可以