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問題已解決

老師,我公司的售樓部,已經(jīng)開始用了,但是還沒有驗收,目前需要繳納房產(chǎn)稅么? 我看政策寫的:(1)在售出前房地產(chǎn)企業(yè)已使用或者出租出借的商品房應(yīng)征收房產(chǎn)稅。(2)納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋,從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。

84785035| 提問時間:2024 08/05 17:09
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嬋老師
金牌答疑老師
職稱:中級會計師
需要,按照稅法的規(guī)定,從你們正式開始使用的時點起就需要繳納房產(chǎn)稅,即使還沒有竣工驗收。 不過據(jù)我所知很多項目并沒有在使用時點繳納,是竣工驗收次月才開始繳納,不過還是看你們項目和稅務(wù)局的關(guān)系如何。
2024 08/05 17:12
84785035
2024 08/05 17:32
好的,謝謝老師
嬋老師
2024 08/05 17:42
不客氣,祝你平安喜樂步步高升!
84785035
2024 08/06 08:55
老師,那竣工驗收的時候,如果還沒有確認(rèn)收入和成本,那售樓部還沒有成本價,怎么繳納稅金啊?
嬋老師
2024 08/06 09:10
是根據(jù)計劃投入總成本計算繳納,根據(jù)政策規(guī)定:對已經(jīng)投入使用但工程尚未決算的,在工程決算前,暫按工程預(yù)算價值計算繳納房產(chǎn)稅;對工程決算后,應(yīng)自工程決算之次月起,按固定資產(chǎn)決算價值計算繳納房產(chǎn)稅,對工程決算前已按預(yù)算價值計算繳納的稅款不再多退少補(bǔ)。
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