一般情況下，房地產企業的稅務申報遵循一定的規則。如果有預收賬款，通常需要申報預交增值稅和土地增值稅；但如果沒有預收賬款，也不能簡單地認為就不用申報。 即使在沒有預收賬款的情況下，仍可能需要根據企業的實際經營情況，如已實現的銷售收入、其他應稅行為等，來判斷是否需要申報增值稅及其他相關稅費。