你好！融資租賃合同和租賃合同在**資產所有權、租金計算以及租期長度**等方面有所區別。具體分析如下： 1. **資產所有權** - **融資租賃合同**：在融資租賃中，出租人根據承租人的要求購買資產，然后將其出租給承租人使用。租賃期滿后，承租人有權選擇返還、續租或購買該資產。 - **租賃合同**：傳統的租賃合同通常涉及出租人已經擁有的資產，并且這些資產在合同結束后通常需要返還給出租人。 2. **租金計算** - **融資租賃合同**：租金的計算通常基于租賃物的大部分或全部成本以及出租人的合理利潤確定。這反映了出租人在提供融資服務時所期望的經濟回報。 - **租賃合同**：在傳統租賃中，租金通常是對租賃物使用的直接補償，并不一定涵蓋資產的全部成本或利潤。 3. **租期長度** - **融資租賃合同**：不受具體的法律限制，可以根據雙方的需要靈活設定。 - **租賃合同**：按照《民法典》的規定，租賃期限一般不得超過20年，超過部分無效。 4. **維修責任** - **融資租賃合同**：承租人在使用租賃物期間，需要承擔維修義務。 - **租賃合同**：傳統租賃中的維修責任通常由出租人承擔，除非雙方另有約定。 總的來說，了解融資租賃合同與租賃合同的區別對于企業選擇合適的融資方式至關重要。每種合同形式都有其特定的優勢和局限性，因此明智的決策者會根據自身的資金狀況、業務需求以及市場環境來做出最合理的選擇。