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土地使用權面積:21829.61 房屋建筑面積:9527.56 土地使用權轉讓價款700萬 房屋所有權轉讓款800萬 繳納房產稅的房屋原值:11966616元 土地和房屋合分攤多少房屋價值呢？
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首先計算宗地容積率：9527.56/21829.61≈0.4364
由于宗地容積率小于0.5，需要按照房產建筑面積的,2倍計算土地面積來確定計入房產原值的地價。
應并入房產原值的土地使用權價值為：700/21829.61*9527.56*2≈636.45萬元）
那么分攤到房屋價值的金額為：11966616-6364500=5602116（元）
2024 07/01 12:28
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