您好，想請教下老師，企業(yè)的地（教育用地）和房產(chǎn)，全資投資辦了一所學(xué)校，這個(gè)地和房產(chǎn)在給學(xué)校用，未收租，這個(gè)需要繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅嗎？