B、D。 2021 年 5 月 1 日用于投資聯營（收取固定收入，不承擔聯營風險），對于以房產投資聯營，收取固定收入，不承擔聯營風險的情況，實際上是以聯營名義取得房產租金，應由出租方按租金收入計繳房產稅。從 5 月到 12 月共 8 個月，不是 7 個月，B 選項錯誤。 從租計征的房產稅=160×12%=19.2（萬元）。 從價計征的房產稅=3000×（1-30%）×1.2%×4÷12=8.4（萬元）。 共繳納房產稅=19.2+8.4=27.6（萬元），D 選項正確，A、C 選項錯誤。