你好！房地產開發企業銷售自行開發的房地產項目，增值稅稅率為9%。 根據《財政部 稅務總局海關總署關于深化增值稅改革有關政策的公告》（2019年第39號），原適用10%稅率的調整為9%，因此房地產開發企業在銷售新開發項目時適用的一般計稅方法下的增值稅率是9%。簡易計稅方法下，房地產開發企業銷售自行開發的房地產老項目（即《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的項目），可以選擇適用5%的征收率。