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實(shí)務(wù)
問題已解決
老師,繳納房產(chǎn)稅,還要?所占土地的容積率?



不是加上,是需要先計(jì)算容積率,再確定如果計(jì)算房產(chǎn)稅
因?yàn)椋鶕?jù)《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕121號(hào))的規(guī)定,對(duì)于按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn),無論會(huì)計(jì)上如何核算,房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià),包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。特別是當(dāng)宗地容積率低于0.5時(shí),按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。
2024 06/24 11:09

84785004 

2024 06/24 11:14
容積率怎么算呢

嬋老師 

2024 06/24 11:15
容積率=地上總建筑面積/占地面積

84785004 

2024 06/24 11:18
如果2個(gè)房產(chǎn),分別用2個(gè)房產(chǎn)的面積?占地面積?如圖,對(duì)不對(duì)?

嬋老師 

2024 06/24 11:28
容積率一般是根據(jù)一個(gè)完整的項(xiàng)目計(jì)算,不然公共部分的土地不便于區(qū)分

84785004 

2024 06/24 11:32
老師,我單位只有2處房產(chǎn),我分別以房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅是不對(duì)的?

嬋老師 

2024 06/24 11:35
如果說你們的容積率是大于0.5的,那么你用房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅是正確的
