所謂不計容，簡言之就是在計算容積率時，這部分地下建筑面積是不計入在內的。一般認為，只有計入了容積率，才相當于取得了占用范圍的土地使用權，有了土地使用權，才能有地下建筑物的所有權（否則就是“空中樓閣”）。因此，在全國大多數地區是不允許對不計容非人防車位辦理獨立產權登記的。