A公司于2023年1月30日將采用公允價值模式計量的投資性房地產轉為自用辦公樓。該房地產在2022年年末的公允價值為2 000萬元，轉換日的公允價值為2 070萬元，預計尚可使用年限為15年。轉換后采用年限平均法計提折舊，預計凈殘值為零，不考慮其他因素，則A公司在2023年對該項房地產應計提的折舊額為（　）萬元。 這個不是公允模式計量，為什么要折舊？