房產(chǎn)取得時間應(yīng)按照房產(chǎn)證上自然管理局蓋公章取得不動產(chǎn)證的時間填寫。 根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（財(cái)稅地字〔1986〕8號）第十九條規(guī)定：納稅人自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。納稅人在辦理驗(yàn)收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。 由于房產(chǎn)證上的時間是具有法律效力的房產(chǎn)所有權(quán)證明時間，能夠準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的實(shí)際取得時間。而竣工時間只是房產(chǎn)建設(shè)完成的時間，可能與實(shí)際取得房產(chǎn)所有權(quán)的時間存在差異。