如果房屋租賃合同約定有不退還押金的情況，那么押金部分將被視為出租方收取的價外費用，需要并入租金收入繳納增值稅 《增值稅暫行條例》第六條：“銷售額為納稅人發生應稅銷售行為收取的全部價款和價外費用，但是不包括收取的銷項稅額。” 以及《增值稅暫行條例實施細則》第十二條：“條例第六條第一款所稱價外費用，包括價外向購買方收取的手續費、補貼、基金、集資費、返還利潤、獎勵費、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項、代墊款項、包裝費、包裝物租金、儲備費、優質費、運輸裝卸費以及其他各種性質的價外收費。”

合同中規定了，如果提前退租，押金不退。

對的，那是價外費用，需要繳納增值稅的

請問老師，我看圖片價外費用沒有押金呀。

價外費用通常是與銷售商品或提供服務直接相關，但不是商品或服務的本身價值 可能會有很多“價外費用”的情況但在制定時沒法全部列舉，所以在價外費用解釋里最后帶上了“其他各種性質的價外收費”