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某企業依照有關規定破產清算時，其房地產評估價值為4000萬元，其中以價值3000萬元的房地產抵償債務，將價值1000萬元的房地產進行拍賣，拍賣收入1200萬元。債權人獲得房地產后，與他人進行房屋互換，取得額外補償500萬元。上述行為中當事人各方合計應繳納契稅（ ）萬元。（假定適用的契稅稅率均為3%，上述金額均不含增值稅） A．15 B．36 C．51 D．126
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C企業依照有關規定破產，債權人承受房地產權屬以抵債的，免征契稅；拍賣的房地產，承受方按成交價格計算繳納契稅，應納契稅=1200×3%=36（萬元）；等價互換房地產的契稅計稅依據為0，互換價格不等時，由支付差額的一方繳納契稅，應納契稅=500×3%=15（萬元）；則當事人各方共計應繳納契稅=36+15=51（萬元）。
2024 06/15 22:37
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