(1)這項租賃認定為融資租賃。 (2)2x21 年 1 月 1 日： 借：長期應收款 640000（160000×4） 未擔保余值 50000 貸：融資租賃資產 500000 未實現融資收益 190000 (3)2x21 年 12 月 31 日收到第一期租金時： 借：銀行存款 160000 貸：長期應收款 160000 (4)2x21 年 12 月 31 日分攤未實現融資收益： 第一期應分攤的未實現融資收益=（640000-50000）×4.9%=26960（元） 借：未實現融資收益 26960 貸：租賃收入 26960 (5)2x24 年 12 月 31 日租賃期屆滿時： 借：融資租賃資產 50000 貸：長期應收款 50000。