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我公司是小規模納稅人,現在向個人房東租賃寫字樓作為辦公地點,月租金4000元,請問個人房東代開的稅目有哪些,稅率是多少,稅金是多少?



出租商業用房的,房產稅12%減半,印花稅0.1%減半,個稅20%,增值稅5%(月租10萬以上),城建稅,教育費附加,城鎮土地使用稅(各地單位面積稅額不一)
應交增值稅=租金收入/1.05* 0.05,
附加稅費=應交增值稅*0.06
印花稅=租金收入/1.05*0.1%*50%
房產稅=租金收入/1.05* 12%*50%
城鎮土地使用稅=占地面積*單位稅額
個人所得稅=(租金收入-增值稅-附加稅費-印花稅-房產稅-城鎮土地使用稅)*(1-20%)*20%
2024 06/12 11:06

84784948 

2024 06/12 11:20
10萬以下免征哪些稅目?稅收優惠到多久呢

家權老師 

2024 06/12 11:22
免征增值稅及附加。優惠到2027.12.31

84784948 

2024 06/12 11:30
優惠對象是小規模納稅人和個體工商戶以及個人嗎?不包括一般納稅是嗎?

家權老師 

2024 06/12 11:31
是的,就是那樣子的哈

84784948 

2024 06/12 12:40
個人出租商用寫字樓要交城鎮土地使用稅嘛?沒有稅收優惠政策嘛

家權老師 

2024 06/12 14:09
都是前邊一樣的計算方式的
