那就是我們是付個人房東一年12萬元的房租，那我們都要交哪些稅，具體要交多少呢

您好，好的，我去計算下

?您好1.從租房產稅 非住房：租金收入的12%（可減半為6%）。房產稅 = 120000*12% = 14400元（減半后7200元） 住房：租金收入的4%（可減半為2%）。房產稅 = 12000*4% = 4800元（減半后2400元） 2.印花稅印花稅 = 120000* 0.1%*50% = 60元（住房是免） 3.個稅 應納稅所得額 = 租金收入 - 房產稅 - 修繕費（≤800元/次） - 20%費用扣除 非住房：120000 - 7200 - 24000 = 88800元*20%=17760 住房：120000 - 2400 - 24000 = 93600元*10%（優惠）=9360

老師，我們租的是三層樓，樓上有住人也有辦公，一樓是店面的那種是屬于非住宅吧

那這樣算下來要交7200+60+17760=25020元嗎，好貴呀

您好，是不是住宅要看房產證的哦 本來就貴，房產稅貴的

老師，那這樣不開票是不是更劃算

房產證上有寫是不是住宅是嗎

老師，看企業是不是小規模或一般納稅人最好的方法是什么

在企查查那邊查納稅人資質竟然沒寫

是住房的話也要交2400+9360元也是挺貴的

您好，是看房產證的 2.分別用小規模和一般人去計算稅和利潤，個人開的是普通發票，都是一樣的，沒有抵扣進項稅的

老師，這樣是不是不開票更劃算

您好，是的，小微的所得稅5%，我們不如把這些房租調增了

目前企業是零收入，半年內不會有收入零申報的，房租是不是可以不開票更劃算

您好，是的，我也是這么理解

老師，請問商務服務業，因為是剛進入公司，還不知道公司到底是小規模還是一般納稅人，不登錄稅務局網能怎么知道呢

您好，是的，能查到，看下圖，這是我自己做的總結

老師，12萬房租不開票的話，如果后面企業有收入，是不是影響企業所得稅，那相對于交房產稅2萬多，應該也是更劃算吧，不過，我們是分公司，這樣總公司會不會不同意，然后會不會也有稅務風險

老師，你說的這個是登什么網站查詢的

您好，會影響所得稅，這部分無票稅法不認的，要調增， 風險當然有的，稅收少了，稅務要查到不讓個人補就會抓公司補，因為我們協助個人逃稅

老師，查那個是不是一般納稅人要上什么網站呢

您好，在電子稅務局上查的

老師，房東代開房租發票，可以用他自已手機開吧

您好，是的，可以的，現在很方便，要交稅，他不會愿意