1.國有建設用地使用權，用途是城鎮住宅用地：根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條，在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。對于國有建設用地使用權，如果其用途是城鎮住宅用地，并且位于城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，那么該土地的使用者需要交納城鎮土地使用稅。開發商取得住宅用地后，用于建造商品房的，土地使用稅應當由開發商承擔，從取得住宅用地使用權次月開始繳納。等住宅銷售出去后，開發商還是按年度或者季度納稅。 2.集體土地使用權，用途是工業用地：同樣根據《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》第二條，如果集體土地的使用權流轉用于工業用地，并且該土地位于城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內，那么該土地的使用者需要交納城鎮土地使用稅。但如果集體土地沒有流轉用于建設，而是保持其原始用途（如農業用地），那么它通常不需要交納城鎮土地使用稅。 總結來說，是否需要交納城鎮土地使用稅主要取決于兩個因素：一是土地的使用權性質（國有或集體），二是土地的用途以及是否位于城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內。對于國有建設用地使用權，如果用途是城鎮住宅用地且位于規定范圍內，需要交納城鎮土地使用稅；對于集體土地使用權，如果流轉用于工業用地且位于規定范圍內，也需要交納城鎮土地使用稅。