二房東，租戶違約提前解除合同，雙方確定租戶應付給二房東公司1萬元，二房東公司按照租金稅率給租戶開具發票。租戶違約提前解除合同的概率約20%，請問：二房東開票記賬 借：應收賬款，貸：【營業外收入】、應交稅費-應交增值稅-銷項稅額。正確嗎？